W ramach prowadzonej działalności jako rzeczoznawca majątkowy oferuję profesjonalne usługi w zakresie wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych. Sporządzam operaty szacunkowe oraz opinie o wartości dla następujących typów działek:
- działki budowlane – przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- działki inwestycyjne – przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną lub usługową,
- działki rolne – przeznaczone pod uprawy rolne,
- działki leśne – przeznaczone pod tereny leśne.
Wycena może dotyczyć prawa własności i być sporządzona na potrzeby m.in.
- zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy (posiadam certyfikat uznawany przez banki w całej Polsce),
- określenia ceny kupna lub sprzedaży,
- podziału majątku,
- spraw spadkowych i podatkowych.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi, przygotowuję wyceny w formie opinii o wartości lub operatu szacunkowego. Operat szacunkowy zachowuje ważność przez 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia.
Obszar działania
Wyceny wykonuję głównie na terenie miast Koszalin, Kołobrzeg, Białogard oraz w powiatach sąsiednich. W przypadku nieruchomości zlokalizowanych poza tym obszarem – istnieje możliwość realizacji usługi po wcześniejszym uzgodnieniu.
Cena i terminy
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego oraz termin realizacji ustalam indywidualnie dla każdego zlecenia. Wycena zależy od lokalizacji, rodzaju i przeznaczenia nieruchomości, celu wyceny oraz zakresu wymaganych prac. Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji i przygotuję ofertę dostosowaną do Państwa potrzeb.
Dokumenty niezbędne do sporządzenia operatu szacunkowego
Poniżej przedstawiam listę podstawowych dokumentów wymaganych do przygotowania operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Szczegółowy wykaz materiałów niezbędnych do wykonania wyceny ustalam indywidualnie dla każdego zlecenia, po zapoznaniu się z charakterem, zakresem oraz celem wyceny.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana (działka budowlana, inwestycyjna, rolna, leśna):
- Numer księgi wieczystej nieruchomości,
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe),
- Aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące),
- Aktualna kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej (nie starsza niż 3 miesiące),
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- Decyzja o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę (jeśli zostały wydane),
- Kopia umowy przedwstępnej sprzedaży (w przypadku nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży).
W razie potrzeby pomocy w przygotowaniu lub pozyskaniu wymaganych dokumentów, zachęcam do kontaktu.
Zapewniam rzetelne wsparcie oraz profesjonalne doradztwo na każdym etapie współpracy.
